1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+6.5%
大阪市淀川区
47.9万円/㎡
前年比-11.5%
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三国駅前アーバンコンフォート
大阪府大阪市淀川区西三国四丁目
阪急宝塚本線 / 三国駅 徒歩1分
1997年築 / 15階建 / 153戸 / SRC造
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価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より12.3%割高
相場
3,989万円
61.9万円/㎡
2,455
3,477
4,500
5,522
AI査定結果
推定相場価格
3,989万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,477万円〜4,500万円
53.9万円/㎡〜69.8万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年1月29日
三国駅前アーバンコンフォート
4,480万円（69.5万円/㎡）/ 10階 / 64.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は61.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 4,480万円 | 69.5万円 | 10階 | 64.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/23 | 4,580万円 | 71.0万円 | 10階 | 64.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/28 | 4,680万円 | 72.6万円 | 10階 | 64.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 4,998万円 | 62.1万円 | 2階 | 80.45㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/02/09 | 3,980万円 | 61.7万円 | 10階 | 64.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/26 | 4,180万円 | 52.0万円 | 8階 | 80.45㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/10/20 | 4,180万円 | 52.0万円 | 8階 | 80.45㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/09/06 | 4,490万円 | 69.6万円 | 12階 | 64.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 4,430万円 | 68.7万円 | 12階 | 64.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 3,680万円 | 56.4万円 | 2階 | 65.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/20 | 3,830万円 | 58.7万円 | 2階 | 65.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 3,680万円 | 56.4万円 | 2階 | 65.29㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2024/06/05 | 3,780万円 | 47.0万円 | 2階 | 80.45㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 3,850万円 | 59.0万円 | 2階 | 65.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 3,870万円 | 59.3万円 | 2階 | 65.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 3,850万円 | 59.0万円 | 2階 | 65.29㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2024/04/19 | 3,900万円 | 59.7万円 | 2階 | 65.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 4,000万円 | 61.3万円 | 2階 | 65.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 3,900万円 | 59.7万円 | 2階 | 65.29㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2024/03/05 | 4,100万円 | 62.8万円 | 2階 | 65.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/02 | 4,000万円 | 61.3万円 | 2階 | 65.29㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,200万円 | 64.3万円 | 2階 | 65.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 4,080万円 | 62.5万円 | 15階 | 65.29㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,350万円 | 66.6万円 | 15階 | 65.29㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,250万円 | 65.1万円 | 2階 | 65.29㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は60.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 三国駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅1分 | 4,480万円 | 69.5万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 153戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ペルル加島 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 3,298万円 | 52.4万円 | 62.96㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 118戸 | SRC |
| 2026/01/29 | 加島駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,320万円 | 56.1万円 | 59.18㎡ | 2SDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2025/10/26 | モンセーヌ加島ヴィルコート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 4,350万円 | 57.9万円 | 75.07㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 192戸 | SRC |
| 2026/01/16 | キングスクエア北大阪パークフェリスI番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 4,480万円 | 70.4万円 | 63.68㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 157戸 | SRC |
| 2025/08/18 | ネバーランド北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅11分 | 4,150万円 | 58.1万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 109戸 | SRC |
| 2026/01/28 | モンセーヌ東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅2分 | 4,280万円 | 75.2万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 178戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ヴェルザ北大阪 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東三国駅5分 | 3,580万円 | 58.1万円 | 61.61㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 116戸 | RC |
| 2025/03/19 | ユニハイム十三野中 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅12分 | 3,299万円 | 53.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 153戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ファミール東三国 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 4,080万円 | 65.4万円 | 62.35㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 129戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.5%上昇、大阪市淀川区では11.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して45.1%割高です。
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