1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.3万円/㎡
前年比-12.8%
大阪市淀川区
40.5万円/㎡
前年比-1.2%
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三国駅前アーバンコンフォート
大阪府大阪市淀川区西三国四丁目
/ 三国駅 徒歩1分
1997年築 / 15階建 / 153戸 / SRC造
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2階 / 80.45㎡の場合
相場
4,326万円
53.8万円/㎡
3,193
3,948
4,704
5,459
AI査定結果
推定相場価格
4,326万円
53.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,948万円〜4,704万円
49.1万円/㎡〜58.5万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年10月21日
三国駅前アーバンコンフォート
4,998万円（62.1万円/㎡）/ 2階 / 80.45㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は60.23万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 4,998万円 | 62.1万円 | 2階 | 80.45㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/02/09 | 3,980万円 | 61.7万円 | 10階 | 64.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/26 | 4,180万円 | 52.0万円 | 8階 | 80.45㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/10/20 | 4,180万円 | 52.0万円 | 8階 | 80.45㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/09/06 | 4,490万円 | 69.6万円 | 12階 | 64.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 4,430万円 | 68.7万円 | 12階 | 64.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 3,680万円 | 56.4万円 | 2階 | 65.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/20 | 3,830万円 | 58.7万円 | 2階 | 65.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 3,680万円 | 56.4万円 | 2階 | 65.29㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2024/06/05 | 3,780万円 | 47.0万円 | 2階 | 80.45㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 3,850万円 | 59.0万円 | 2階 | 65.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 3,870万円 | 59.3万円 | 2階 | 65.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 3,850万円 | 59.0万円 | 2階 | 65.29㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2024/04/19 | 3,900万円 | 59.7万円 | 2階 | 65.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 4,000万円 | 61.3万円 | 2階 | 65.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 3,900万円 | 59.7万円 | 2階 | 65.29㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2024/03/05 | 4,100万円 | 62.8万円 | 2階 | 65.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/02 | 4,000万円 | 61.3万円 | 2階 | 65.29㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,200万円 | 64.3万円 | 2階 | 65.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 4,080万円 | 62.5万円 | 15階 | 65.29㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,350万円 | 66.6万円 | 15階 | 65.29㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,250万円 | 65.1万円 | 2階 | 65.29㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は56.83万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 三国駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅1分 | 4,998万円 | 62.1万円 | 80.45㎡ | 3LDK+S | 2階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 153戸 | SRC |
| 2025/10/15 | 加島駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,180万円 | 50.4万円 | 63.13㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2023/06/03 | モンセーヌ加島ヴィルコート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,199万円 | 47.0万円 | 68.12㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 192戸 | SRC |
| 2025/09/21 | キングスクエア北大阪パークフェリスI番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 4,480万円 | 70.4万円 | 63.68㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 157戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ネバーランド北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅11分 | 3,499万円 | 49.0万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 109戸 | SRC |
| 2025/09/29 | モンセーヌ東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅2分 | 3,780万円 | 59.8万円 | 63.17㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 178戸 | SRC |
| 2024/06/20 | ソシエ北大阪弐期棟 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東三国駅5分 | 5,980万円 | 60.8万円 | 98.4㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 116戸 | RC |
| 2025/04/13 | ユニハイム十三野中 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅12分 | 3,199万円 | 51.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 1995年 | 153戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ファミール東三国 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 4,080万円 | 65.4万円 | 62.35㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 129戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%下落、大阪市淀川区では1.2%下落しています。
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